パークホームズ高田馬場四丁目

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 15階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
7,298万円
180.2万円/㎡
相場
6,962万円
171.9万円/㎡
5,195
6,373
7,551
8,729
AI査定結果
推定相場価格
6,962万円
171.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,373万円〜7,551万円
157.4万円/㎡〜186.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ高田馬場四丁目
7,298万円（180.2万円/㎡）/ 8階 / 40.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は143.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,298万円180.2万円8階 40.5㎡ 1LDK北西
2025/12/075,480万円135.3万円8階 40.5㎡ 1R北西
2025/11/125,980万円147.7万円8階 40.5㎡ 1R北西
2025/10/1212,480万円160.2万円9階 77.92㎡ 3LDK南東
2025/09/2712,480万円160.2万円9階 77.92㎡ 3LDK-
2024/10/127,680万円124.4万円7階 61.72㎡ 1LDK+S南東
2024/05/167,880万円127.7万円10階 61.72㎡ 2LDK南東
2023/07/098,980万円115.2万円7階 77.92㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は161.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,298万円180.2万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2024/06/08Mobius新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 5,700万円136.8万円41.68㎡2DK14階 / 15階建 北2006年50戸RC
2025/04/20ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,480万円190.5万円39.27㎡1LDK2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/01/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,780万円141.3万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2024/07/29藤和シティホームズ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 5,480万円138.1万円39.67㎡1LDK4階 / 6階建 西1998年18戸RC
2026/03/15パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 7,680万円187.8万円40.9㎡1LDK3階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2026/02/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,280万円156.2万円40.21㎡1LDK6階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2024/02/17デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円143.0万円32.02㎡1LDK5階 / 8階建 東2003年45戸RC
2026/02/10ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円207.4万円45.81㎡1LDK5階 / 14階建 東2005年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、新宿区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は新宿区の平均と比較して17%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
新宿区
154.0万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ高田馬場四丁目
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩9分
築年月2001年
階数15階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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